Без проблем купить квартиру

Если вы подыскали ту квартиру, которую желаете купить, а для проверки документов, проведения сделки и некого позвать к себе на помощь, иными словами – вы покупаете недвижимость без проверенного агентства, юриста, то не забудьте обращать внимание на некоторые моменты.

1. Вам надо убедиться, что человек, который выдает себя за хозяина любого помещения, является таковым. Проверьте его паспортные данные с теми, которые указаны на документе, подтверждающем регистрацию права собственности. Когда такая «личность» у вас не вызывает доверия, то внимательно изучите страницу с фото. Присмотритесь, не переклеена ли фотография? Работники государственной службы регистрации различных сделок могут такого и не заметить, а в итоге, когда появится настоящий собственник с заявлением, что он никого вообще не продавал, вы останетесь без квартиры и денег.

2. Когда квартира продается строго по договоренности, то найдите нотариуса, который указан уже в документе, уточните то, действительно он его подтверждал. Ведь такого нотариуса вообще может не существовать или он давно потерял свои полномочия.

3. Далее проверьте, кто именно прописан в квартире. Нужно сходить в жилищно-коммунальную службу, уточнить там, кто прописан по адресу.

4. Удостоверьтесь, что продаваемая квартира не в залоге, также не под арестом, на ней нет каких-либо обременений. Такую справку вы получите в специальных органах государственной регистрации.

5. Проверьте далее дееспособность собственников, которые вызывают сомнения. Попросите справку из наркотического, психоневрологического диспансера. Если кто-то окажется недееспособным, то после оформления он может написать заявление, чтоб сделку аннулировали.

6. Аналогичная ситуация складывается, когда какой-то собственник пребывает в местах лишения свободы, квартира продается только по договоренности. Такое «лицо», когда выйдет на свободу, может рассказывать о своих правах, а у нового хозяина появятся проблемы.

7. Когда вы не уверены до конца, но квартира понравилась, то тут есть выход – используйте титульное страхование или откажитесь от данного варианта.

8. Не отдавайте деньги наперед до написания договора. После его оформления потребуйте расписку о точном получении от вас денег.