Сейчас просматривают и размещают объявления: 4619
Обзор недвижимости в Израиле. Падение цен, снижение объемов и высокий рейтинг недвижимости…
По последним данным The Globes, третий квартал 2011 года закончился для рынка недвижимости Израиля с очень плохими результатами. Количество объемов продаж резко снизилось. Падение цен на недвижимость было не везде. В некоторых районах Тель-Авива продажи наоборот возросли на четыре процента. Самые большие потери в продажах получил вторичный рынок. Его продажи упали за год на двенадцать процентов. Продажи недвижимости в новостройках снизились за год до тридцати одного процента.
Рыночные цены на жилую недвижимость в Израиле снизились более чем на 3,6 процента. Жилье в Иерусалиме подешевело на 6%, в округе Шарон - на 5,0%, в центральном районе - на 2,2%, в Хайфе - на 0,7%.
Апартаменты в сто квадратных метров в Тель-Авиве предлагаются к продаже за $420 тыс., в Ашдоде - за $240 тыс., в Герцлии - за $400 тыс., в Нетании - за $410 тыс., в Хайфе - за $180 тыс., в Эйлате - за $200 тыс., в Иерусалиме - за $291 тыс.
Дома в сто шестьдесят м² в Тель-Авиве продаются по цене $890 тыс., в Ашдоде - за $450 тыс., в Герцлии - за $920 тыс., в Нетании - за $450 тыс., в Хайфе - за $380 тыс., в Эйлате - за $600 тыс., в Иерусалиме - за $625 тыс.
Коммерческая недвижимость очень редко выставляется к реализации, так как очень популярна аренда. Стоимость земельных участков под строительство также колеблются и в большую сторону, и в меньшую. К примеру, участок в двести шестьдесят кв. м в Ашдоде продается по цене $333 тыс., а в Эйлате по этой же цене можно приобрести участок площадью четыреста девяносто кв. м.
Недвижимость Израиля уникальна в первую очередь своим местоположением, так как имеет выход к трем морям (Средиземному, Мертвому и Красному). Прекрасный микроклимат Израиля и сухой воздух являются благоприятными факторами для лечения различных заболеваний. Говоря о будущих перспективах, все-таки Израиль представляет наиболее перспективный рынок и это связано со стабильностью экономики страны, низким уровнем инфляции. Еще одним фактором «за» является широкая доступность инвестиционных кредитов на покупку жилья и высокое качество строящегося жилья.
По рейтинговой системе журнала Forbes и по данным аналитических порталов, инвестиции в Тель-Авив и Герцлию вскоре оправдают себя. Этому способствует внутренняя государственная политика по отмене дотаций за поселение. Вследствие этого местные граждане перестанут покупать недвижимость в центральных городах, и внутренний спрос на недвижимость выровняется, что позволит удержать дальнейший рост цен. Покупать недвижимость в Израиле выгодно. Первичная недвижимость, находящаяся на начальных этапах строительства, принесет гарантированный доход до двадцати процентов.
Рост цен на жилую недвижимость в Израиле достаточно велик. Строительные министерства Израиля предпринимают все возможные попытки для снижения жен за счет увеличения предложений недвижимости. Банки Израиля со своей стороны также предпринимают ужесточающие меры в политике ипотечного кредитования. При предоставлении кредита на семьдесят лет ставка по ипотечному кредиту автоматически может быть повышена на два процента.
